济南商铺中介erp系统 济南店铺转让中介 济南远洋物业管理有限公司？

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1. 济南商铺过户费用明细？
2. 济南远洋物业管理有限公司？
3. 济南荣盛商铺不返租怎么办？
4. 济南的商铺哪里最好？
5. 店铺转让哪个平台正规？
6. 济南住宅底商可以轻餐饮吗？

济南商铺过户费用明细？

济南商铺过户费用包括以下几项：过户税费、过户登记费、产权证书费、不动产权证书费、公证费、律师费等。
其中过户税费是按照房屋的实际交易额乘以过户税率来计算的，而其他费用都是按照标准收费的。
总体来说，商铺过户费用相对较高，需要根据具体情况进行费用预算和规划。
在进行商铺过户时，建议选择正规的房地产中介服务机构或律师事务所，以保证交易的合法性和顺利进行。
同时，可以向出售方和购买方协商费用分摊的方式，来减轻个人的负担。
另外，还要注意过户税率和收费标准的变化及时了解，以便做好充分的费用准备。

济南远洋物业管理有限公司？

远洋亿家物业服务股份有限公司济南分公司成立于2019年02月28日，注册地位于山东省济南市历城区幼安街1000号鲁商凤凰城7号楼3单元108商铺，法定代表人为时风伦。经营范围包括物业管理;从事房地产中介服务;物业代理;机动车公共停车场服务;会所体育运动项目经营管理;销售食品。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

济南荣盛商铺不返租怎么办？

购买商铺开发商违约不返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。

开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。

开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。

商铺不给租金房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租客追究违约责任。

济南的商铺哪里最好？

泉城路。

泉城路一直是济南最繁华最大的商业街、步行街，也是泉城济南的标志。

泉城路附近有许多大型商超，还有芙蓉街小吃一条街、宽厚里街小吃一条街。

还有天下第一泉的趵突泉公园，五龙潭公园，大明湖公园，环城公园，泉城广场等，步行几百米到一千米就可以到达。

以下是一些推荐的地区：

济南市中心商圈：位于济南市历下区，是济南市最繁华的商业区之一，汇聚了众多高端商场、品牌店和餐饮娱乐场所。这里的商铺租金较高，但客流量大，适合经营高档商品和餐饮娱乐业。

泉城路商圈：位于济南市中心区域，是济南市历史悠久的商业街区之一，汇聚了众多知名品牌店、特色小吃店和文化娱乐场所。这里的商铺租金适中，适合经营各类商品和餐饮娱乐业。

趵突泉商圈：位于济南市历下区，距离市中心商圈不远，是济南市知名的文化商业区之一，汇聚了众多文化场馆、书店、咖啡厅和特色餐厅。这里的商铺租金相对较低，适合经营文化创意类商品和餐饮业。

奥体商圈：位于济南市历下区，是济南市新兴的商业区之一，汇聚了众多高端写字楼、酒店和商业综合体。这里的商铺租金较高，适合经营高档商品和餐饮娱乐业。

请注意，这些推荐仅供参考，您最好根据自己的需求和预算进行选择。

店铺转让哪个平台正规？

58同城

58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的客服，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺转让的网站平台。

百姓网

百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺转让的，而且您也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，它们提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。

房天下

房天下是房地产家居网络平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

铺先生

铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。

济南住宅底商可以轻餐饮吗？

底商改餐饮是不允许的，因为底商在建设之前的规划审批中就已经明确了房屋的使用性质，是不可以随意进行变更的，因为餐饮所产生的油烟污染需要专门的设备处理，消防也有特殊要求，这一切均需提前安装到位，营业时间和噪音污染需考虑周围居民的休息环境，就以上因素而言，底商改餐饮是不被许可的。

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